前天晚上發的一條微頭條，昨天可熱鬧了，評論里90%以上的人都是噴物業后期維護不到位的，其余的就是為建設單位、監理單位和施工單位開脫的，還有干脆甩鍋材料生產商、供應商的，只有2、3人是說材料不達標的。竟然還有人噴我是外行的，我就不明白了，我買個房難道非得考個建造師或建筑師不成?我不懂，不代表我不會看啊，2個小區，同樣是鐵藝欄桿，一個是竣工了10年左右，欄桿已經銹蝕得不成樣了，一個是竣工了20年的，欄桿還是好好的，一比較，什么內行不內行，懂不懂的，質量的好壞不就出來了嗎？
首先我不是杠精，也不是物業工作人員，也不是為物業開脫，大家看，同樣的鐵藝欄桿，一個小區是年底竣工的，欄桿已經銹蝕得不成樣了（見圖1、2）
圖一
圖二
一個小區是年竣工的，欄桿還是好好的（見圖3、4，這個小區沒找到竣工牌，竣工年份在網上找的）。
圖三
圖四
如果說后期維護，我沒見過物業人員干活的時候，但從我拍的照片上的痕跡來看，銹蝕得不成樣子的小區應該進行過維護的（見圖5、6），
圖五
圖六
而欄桿好好的小區倒沒有看到維護的痕跡（圖7）。
圖七
二者一比較，顯而易見的是材質上有差異。而且，這個用了二十年的欄桿材質還是實心的，包括較上面那個橫桿，敲上去的聲音和那個銹蝕嚴重的聲音明顯不一樣，一個沉悶一個空洞。
在這里，物業肯定得承擔起后期維護的責任，但前期建設單位、監理單位和施工單位就沒有責任了嗎？我看不見得，偷工減料、追求利潤較大化才是罪魁禍首。
我在網上搜了一下關于鐵藝欄桿的介紹“一般說來，鐵藝欄桿在制作過程中廠家已考慮到了戶外環境的特點，在材料和涂料的選用上都力求做到防銹、耐磨、抗腐蝕，抗曝曬等，所以鐵藝護欄用材都比較好，鐵藝需要注射防生銹材料，”但這個銹蝕嚴重的鐵藝欄桿具備這些特性了嗎？
還有，有人說鐵藝欄桿要經常性除銹刷漆，有人說一年一次，也有人說二年一次，在現在人工費普遍高漲的情形下，除個5、6次銹、再刷個5、6次漆，費用抵得上欄桿的成本了吧？那么鐵藝欄桿的優點又在哪里？為什么不選不需要或需要很少維護的欄桿呢？
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